為了進一步提升居民生活質量，提高小區硬件條件和服務品質，滿足了居民的實際需求，無城鎮黨委為老舊小區引進專業物業管理公司，強化物業管理在城市精細化管理中的作用，提高老舊小區物業管理整體水平。

　　打造“紅色物業”把黨旗插在物業管理第一線。物業服務與城市居民生活息息相關，也是“民有所呼”的重要領域。無城鎮以“紅色物業”倡導的黨建引領，思想引導，機制引入，為破解老舊小區治理難題提供了抓手。推動“紅色物業”以黨員為骨干組建的服務群眾的隊伍，在小區內根據實際情況成立黨支部，讓黨員干部擔任業主委員會成員，深入參與到小區共建共治共享，履行社會責任，全心全意為人民服務。打造黨建引領主導、黨員帶頭示范、社會責任優先、服務質量一流、群眾接受認可的紅色物業管理新模式，讓老舊社區美起來、新起來、“紅”起來。

　　“社區”+“物業”努力打造智慧社區。物業管理和社區工作始終是緊密連接在一起的，在紅色物業的基礎上融入社區工作，居民可以向社區反映物業問題，物業也可以幫助社區進行日常工作開展。為了完善“社區”+“物業”管理模式，無城鎮試點打造智慧社區并逐步推廣，計劃將建成1個平臺 N個應用，1個平臺即建成智慧社區信息系統平臺，N個應用即依據社區具體情況，在信息系統平臺基礎上整合和開發的應用子系統。智慧社區將應用在疫情防控、安全生產、民政社保、黨建管理、綜治武裝、物業管理等多項工作中，極大提高社區和物業的工作效率，應用新技術和新模式推動“社區”+“物業”服務從“分散低效”向“智能互動”明顯轉變。

　　居民參與，共治共建共享。小區改造后環境優雅、管理有序來之不易，除了政策支持外，更重要的是居民的廣泛參與。在居民的共同參與下，選舉紅色樓棟長、業委會，利用現有資源在支持物業管理的基本開銷后拿出部分收益用于小區基本設施的改善，小區內所有任何大小事務都由居民共同參與表決后實施。改造完成后，由社區、業委會、物業公司共同管理……讓居民廣泛參與小區長期管理，是無城鎮老舊小區管理的“秘訣”，增強居民的主人翁意識，讓老舊小區煥發第二春。（周研）